Los 12 Mercados Inmobiliarios de Mayor Auge en Estados Unidos en 2021

12. Houston, Texas

Nuestro mercado incrementa y tiene poca recesión en comparación a otros estados, lo
cual brinda estabilidad. No tenemos impuestos estadales sobre la renta, solo impuestos sobre la propiedad, los cuales son altos.

El clima también influye en la demanda de compra debido al conservadurismo, lo cual también se refleja en la compra de tierras y acres del cultivo, especialmente desde la llegada del COVID-19. Sin duda alguna, es un lugar de alto potencial para el mercado inmobiliario.

11. Miami, Florida

La demanda de compradores suele ser muy alta, principalmente para las casas. Los compradores dan ofertas de $ 5000 a $ 10.000 sobre el valor de tasa.

¿Qué impulsa su demanda en el mercado?

Miles de personas visitan Miami cada mes, especialmente provenientes de Nueva York y Nueva Jersey en este momento.

Cuando la gente habla del sur de Florida, Miami y South Beach, hacen énfasis a todos sus destinos turísticos, pero principalmente se hace referencia a una mejor calidad de vida.

10. Las Vegas, Nevada

Su mercado sube exponencialmente. Muchos patrones están a favor del vendedor. Las residencias unifamiliares se han reducido al suministro de un mes, que es la mitad de lo que era en diciembre de 2019. Alrededor del 20% de las ventas en diciembre de 2020 fueron en efectivo. Cualquier propiedad por debajo de $ 300,000 recibe de 12 a 20 ofertas en 48 horas.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Los compradores suelen escoger este lugar debido al clima, la ausencia de impuestos estadales y sobre la renta y la asequibilidad relativa.

Los inversionistas también notan que Las Vegas cuenta con un mercado inmobiliario activo, por lo que compran propiedades conscientes de que ganarán dinero con la inversión.

Las Vegas tiene una gran densidad y es una industria impulsada por el servicio en un 60%, lo que lo hace única.

Las Vegas ha sido la segunda ciudad de más rápido crecimiento en 2020, a pesar de las interrupciones en la economía debido al COVID-19, lo cual la hace una ciudad de calidad para invertir y vivir.

9. Riverside, California

Riverside promueve una de las demandas más altas. Si un agente coloca una casa en el mercado, recibe múltiples ofertas, generalmente en efectivo, se eliminan las contingencias de tasación, todo tipo de locuras. En 2019, las propiedades se vendieron por más de $ 1,000.000 en Riverside con 62 en 2020. Eso es un aumento del 48%.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Riverside se encuentra en el Inland Empire del sur de California. Está a 30 minutos de Los Ángeles, a 45 minutos de Newport Beach, a 30 minutos de Palm Springs y luego a 30 minutos de las montañas.

Los precios siempre han sido razonables en relación con el resto del sur de California. Mucha gente del condado de Orange, Los Ángeles y San Diego se mudan al Inland Empire por la asequibilidad.

8. Washington, D.C.

La demanda incrementa exponencialmente en variedad para las necesidades hipotecarias. Los que suelen comprar propiedades por primera vez y los compradores en ascenso están en el mercado en este momento, y más inversionistas están entrando cada vez más al mercado.

Para este año 2021 se pronostica un incremento del 9% al 12% en las ventas de ventas existentes.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Sin duda alguna hay un aumento significativo en el mercado de Washington D.C debido a todos los ciudadanos estadounidenses y extranjeros que trabajan para el gobierno como contrato, en la política y el ejército.

El mercado de Washington D.C se diferencia del resto debido a que cuenta con los medios para adaptar los programas hipotecarios a las necesidades de los compradores e inversores que desean adquirir propiedades.

7. Dallas, Texas

Si hay una buena casa que tiene un buen precio, se llega a un punto en el cual hay 7 contratos y probablemente más, una vez que salen al mercado.

Los impuestos en California son intensos, por lo que pueden mudarse acá y no tener eso y si dirige una empresa, eso es una gran ventaja.

Hay una gran variedad de trabajo, bien sea tecnología, médicos, servicios financieros o defensa. Cuenta con varias importantes empresas en el mercado de Metroplex, Toyota, Dallas Cowboys, American Airlines. Amazon cuenta con una gran planta en Dallas y están construyendo una aún más grande que atraerá a más personas.

6. Denver, Colorado

Denver está llegando a su punto máximo para el 2021. Hemos estado en un mercado de vendedores por mucho tiempo, pero las propiedades están siendo vendidas en alto porcentaje justo ahora.

Cuenta con muchos lugares de trabajo, lo que promueve que el mercado sea un poco más ajustado y mantiene altos los precios y la demanda. Los compradores potenciales están renunciando a las tasaciones y poniendo a los pasajeros en escalada para tratar de cerrar rápidamente para competir con los compradores en efectivo en efectivo y eliminar el riesgo para el vendedor.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Denver suele ser una ciudad con un clima estupendo, recibe más sol que el estado de Florida. Cuenta con un estilo de vida al aire libre increíble para las personas que quieren caminar, esquiar, pescar o andar en bicicleta. Está repleto de excelentes restaurantes, entretenimiento, teatro y deportes. Tiene un excelente acceso al transporte público desde el aeropuerto y alrededor de la ciudad. Por otra parte, su centro es muy divertido y seguro.

5. Atlanta, Georgia

Justo ahora, un cliente coloca una casa en el mercado y tiene un contrato de cinco a siete días como máximo. Los vendedores reciben de cinco a siete ofertas de la casa al mismo tiempo. Es una guerra de ofertas.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Durante 10 meses del año el clima es fantástico. Por otra parte, Atlanta cuenta con un nivel muy bajo de criminalidad, si tuviese playa sería un paraíso total. Sin embargo, cuenta con lagos realmente bonitos y golf durante todo el año. También tiene bajos impuestos y costo de vida. Atlanta se mantiene bastante estable y puedes conseguir casas con un terreno que la acompaña.

4. Tampa, Florida

Tampa ha estado registrando un crecimiento demográfico récord durante 30 años y esto se ha acelerado drásticamente en los últimos cinco años. Se espera que en los próximos diez años se verá crecer el área de Tampa a 5 millones de personas. La demanda de vivienda y financiación será como nunca antes habíamos visto.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Principalmente, la gente elige una ciudad por opciones de entretenimiento. Tampa recibe el sol 300 días al año o más. La costa oeste de Florida es la Superbowl de navegación en los Estados Unidos. Tampa es un puerto protegido de aguas profundas con fácil acceso a la ciudad a casi cualquier lugar. Al agregarse más embarcaciones transitorias, verá que los valores de las propiedades aumentan significativamente.

3. Nashville, Tennessee

La demanda de su mercado hipotecario es enorme. El mercado inmobiliario está en auge en Nashville. Si a esto se suma el reciente boom de las refinerías, satisfacer de la demanda es un desafío.

Sin duda alguna, es un mercado de vendedores. Las casas no permanecen en el mercado por mucho tiempo, las ofertas múltiples, por encima del precio de venta, es la norma.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Nashville cuenta con una vibrante vida nocturna llena de buena música, restaurantes y bares que tiende a ser atractivo para los jóvenes y profesionales que viven allí. El área es un centro para la educación superior, hogar de más de 20 colegios y universidades de 4 años, incluidos Vanderbilt, MTSU, Belmont, Lipscomb y Tennessee State University. Los suburbios son excelentes lugares para formar una familia con excelentes escuelas públicas y privadas.

El área de Nashville tiene una de las cargas fiscales generales más bajas del país y Tennessee no tiene un impuesto estadal sobre la renta.

2. Phoenix, Arizona

La demanda es la más alta que hemos visto y estamos atrapados en una situación en la que la oferta es extremadamente baja. Las viviendas unifamiliares activas a la venta en el mercado de Phoenix eran de 3,498 al 28 de enero. Estamos acostumbrados a ver entre 18,000 y 22,000.

Se ha convertido en una práctica habitual renunciar a las contingencias de tasación. Estamos viendo entre $ 20,000 y $ 40,000 depositados en garantía. Normalmente, solía ser del 1%. Y estamos viendo que la gente pasa de $ 30,000 a $ 40,000 por encima del precio de venta. Se espera que la fuerte apreciación continúe en 2021.

1. Austin, Texas

Posee el mercado inmobiliario más caliente del país. Las casas cercanas del vecindario del centro de la ciudad cuestan un 30% por encima del precio de lista.

¿Qué impulsa la demanda en su mercado?

Texas es un estado favorable a los negocios. Oracle trasladó su sede a Austin. Elon Musk está construyendo una gigantesca fábrica y podría trasladar la sede de Tesla a la ciudad. Apple está construyendo otro campus masivo en Pflugerville. La industria de la tecnología está haciendo este éxodo de California y se está trasladando al centro de Texas. Cuenta con la Universidad de Texas, que tiene muchas investigaciones en curso.

Además, Austin es la capital mundial de la música, lo que lo hace una ciudad atractiva como una gran fiesta.